CLASE 1: Introducción a las Inversiones Inmobiliarias, Impuestos y Planificación Tributaria
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Explicación de la metodología de trabajo, plataforma de eclass y material del curso
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Cuáles son las medidas económicas del COVID y cómo se aplican al mercado inmobiliario?
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Introducción a los tipos de sociedades que puedo constituir para invertir en propiedades
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Introducción a los impuestos que gravan la compra venta de bienes raíces
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¿Cuándo se paga IVA en la venta de inmuebles y cómo puedo usar el IVA a favor
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¿En qué consiste el registro de las 8.000 UF y cuánto se tributa?
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¿En que consiste la habitualidad y cómo se calcula el impuesto de timbres y estampillas y el impuesto territorial (contribuciones).
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Que es el DFL2 y como optimizar su beneficio?
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¿Cómo calculan las instituciones financieras los parámetros crediticios para otorgar créditos hipotecarios y la diferencia entre Bancos y Mutuarias? (ejemplos y tablas en Excel)
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¿Cómo funciona el proceso de promesa, escrituración y alzamiento de bienes raices?
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¿Qué es y cómo funciona el pie $0 o bono pie? (ejemplos y tablas en Excel) (13:20)
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Test de evaluación
CLASE 2: Aspectos Operacionales de la Compra y Venta de Bienes Raíces
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Ventajas y desventajas de cada tipo de sociedad para invertir en bienes raíces y cómo aplicarlo a mi situación personal (12:33)
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Cuáles son los documentos más usuales que se solicitan para los bienes raíces (avalúo fiscal, dominio vigente, etc...)?
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Cómo calculan las instituciones financieras los parámetros crediticios para otorgar créditos hipotecarios? (ejemplos y tablas en Excel y diferencia Bancos vs Mutuarias) (13:01)
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Introducción a los nuevos tipos de subsidio habitacional y si conviene tener arrendatarios con subsidio al arriendo (21:58)
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Que son los refinanciamientos y en qué consiste la nueva ley de Portabilidad Financiera?
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Cuáles impuestos se pagan al comprar y vender propiedades? (57:43)
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Test de Evaluación Segunda Parte Clase 2
